從買賣中找朋友 千萬別從朋友中找買賣

本來是 FB 上的一個心情抒發，有人卻要拿老天爺來說嘴，那就把這篇整理一下吧。

昨天一位好友找我，詢問一些有關房屋買賣的訊息，他想要買房子，我聽了蠻訝異的，為何挑在這個時間，房價已經開始在修正了，不過他有一些經濟因素以外的考量，就把我的經驗分享給他。

其間他希望我能推薦個優良仲介給他，這部分我蠻為難的，過去幾年買賣了幾間房屋過程中，確實有接觸一些仲介朋友，甚至中間有一位，我同一間房子買賣都透過他處理，他又是在永慶服務，仲介費用一毛錢都沒省過(永慶可是硬碰硬的來回一共付了6%)。而這位年輕人，也從生意買賣變成好友，看他娶妻生子，真為他祝福，但是最終我還是沒把他推薦出去，為何？

要從年初的事情說起，去年底興起遷回台北的想法，就把三峽房子賣了，當時有個人選就把房子委託給她，坦白說，除了信用之外，就是衝著一個海專人的感情。簽約很順利，來一趟我就把所有合約簽了 XD。

之後當然是看房，等了又等，房子帶看狀況很差，看了也從來沒人出價。中間當然我們也開始準備在台北找房，這位朋友也帶我們看了幾間房子，有一戶我們當時很喜歡，仲介也說會幫我們留意，好吧，那我們就繼續等。

農曆年接近，房子還是沒啥消息，忽然，社區內的鄰居對我們家有興趣，溝通之下，買方不願意透過仲介，這讓我蠻為難的，問了幾個朋友，大家都建議我先解除委任，不過我決定和這位朋友談談，就這樣，最後雙方默契是買方的服務費她不收取，讓我們合約能順利簽約，那我的部分呢，就打個折吧，打個折收一半，一半是多少錢呢，七十萬。為了這事情，老婆和我不開心了好幾天，她也有仲介朋友，也給了她建議這事情怎麼做，但是就為了我一個“道義“，兩個字價值七十萬。

賣房的事情談定了，回頭來找租屋的事情，問了朋友之前我們看的那間呢？屋主處理掉了，啥，就這樣幾個字。好吧，這頭房子賣了，那邊要租的房子人家也處理了，整個房子的買賣只好我們自己回頭接起來，老婆也為了這事情花了很大功夫。最後也只能在時限前找到房子。

回頭那朋友來了一個電話，公司希望能夠不要開全額發票，我無言了，當時也沒直接回絕，因為當時我唯一能說出口的是“你不用開了“，幾天之後，我用簡訊回了她，會計師建議我還是全額開立，這事情就這樣又擱了好長一段時間。一直到當月發票開立的最後幾天，我做了最下流的準備，我不會主動去找她要發票，但是過了發票開立時間，我會去稅局檢舉她公司逃漏稅。當然，很幸運，這事情最後沒有發生。

搬回台北來，或許是因為後來租房沒有再透過她吧，他也不需要來操心這些事情，一晃眼回台北半年多了，這人除了FB上高談黑心KMT之外，也從我們生活中消失了。

昨天朋友要求推薦仲介，又讓我想到這些過程，我以過來人的經驗跟他說，這種事情，朋友處理起來不見得比較好，還是找一個專業的公司，有緣的仲介來處理就好。朋友會不會接受這樣的建議我不知道，不過我至少不用擔負往後的麻煩。

至於那張七十萬的發票，永遠會在我的保險箱放著，“道義的代價“。知道一些海專朋友也會來我的 FB，很抱歉，請別問我是誰。

文章開頭的圖，是我想把這篇FB整理在這邊的原因，因為這位“朋友“有時間去找這麼好的圖，不用一下可惜了。